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在埃及房地產中引入可持續發展促進房地產出口

2019-10-29 14:49:59
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房地產開發商,顧問和設計師討論了在建筑業期間將可持續發展概念應用到國家開發的房地產項目和新城市中的機制,以及在實施該概念時面臨的主要挑戰和周六舉行的可持續發展圓桌會議。

小組成員指出,引入可持續發展應該是國家在發展新城市時的總體方向,這些新城市應推廣到私人房地產領域。他們強調有必要提高客戶對綠色建筑的重要性及其長期維護成本和設施管理成本的認識,并保持項目的投資價值。

他們強調,隨著國家逐步擴大房地產出口并向意識到可持續發展并有興趣獲得可持續財產的外國客戶開放,發起這一概念的重要性。

工程咨詢局(ECB)主席穆罕默德·阿卜杜勒·加尼(Mohamed Abdel Ghany)表示,埃及在追趕可持續性和綠色建筑方面一直被拖延很長時間,這是一個非常重要的主題,特別是考慮到埃及當前的城市復興。

阿卜杜勒·加尼(Abdel Ghany)補充說,環境和工程的可持續性主要是為了保護財產的價值,這一觀點在當前時期被開發商和房地產公司所采用,這種思想保持了財產的價值并確保其在國外的競爭力。

可持續發展是比綠色建筑更廣泛,更全面的概念,但整個生態系統是智能技術,可最佳利用可用能源和資源,Abdel Ghany闡述道。

埃及工業聯合會(FEI)房地產開發商會主席,阿拉伯控股公司主席塔雷克·舒克里(Tarek Shoukry)表示,到目前為止,將可持續發展引入埃及房地產尚屬理論,但將其應用于實地則需要開發商進行更多投資。

Shoukry指出,外國客戶對房地產部門的評估要比本地客戶對可持續發展因素的評估要多,因此,國家在實施項目時必須責成在當地市場經營的公司考慮這一方面。

同時,第一集團董事長巴希爾·莫斯塔法(Bashir Mostafa)表示,許多人認為在建筑城市中應用可持續發展只是為了提供廣闊的綠地,但實際上,它涉及房地產項目實施的許多方面和技術細節。它只是確保了項目區域內可用資源的重用,并減少了能源浪費。

他強調說,開發商對綠色建筑沒有普遍或統一的看法,并補充說:“國家提供土地,而不論其可持續性,還是提供減少項目中能量損失的方法。”

巴希爾強調需要改變房地產設計,以減少能源消耗,這也將降低單位的成本。

Raef Fahmy Architects的創始人Raef Fahmy說,可持續發展的理念具有多個相互關聯的經濟,社會,自然和環境主題,并指出人類需求的發展推動了對可持續性的更多依賴。

他指出,每個開發商的目標都是實施一個有利可圖的項目,以便在實施其他項目時可以擴大規模。

法赫米(Fahmy)解釋說,開發人員需要記住這樣一個事實,即他們的項目應該適合不同的世代,以開羅市中心為例,因為開羅市中心已成為年輕一代的排斥區域。

此外,Distance Studio Consultants(DSC)業務發展總監兼聯合創始人Shady Mahmoud表示,成本是節約能源和水并營造友好環境的建筑單元的基本要素,并指出綠色建筑是房地產的一部分。可持續發展。

馬哈茂德強調:“我們不能責怪開發商或工程顧問沒有擴大可持續發展的應用范圍,但國家應采取主動行動,在其項目中應用可持續性,以便私營部門開發商可以效仿。”

埃塔爾控股公司董事長兼房地產開發商會會員艾哈邁德·埃塔爾(Ahmed El Attal)表示,古埃及人將可持續性應用在其建筑物中,尤其是金字塔,這體現了這種文明的偉大。

艾爾·阿塔爾(El Attal)補充說,在2017年可持續發展目標指數中,埃及在157個國家中排名第87。“節約各種形式的能源是我們個人而不是開發商的角色。”

他解釋說,國家在新行政首府和新阿拉明等新城市項目中首次實施和實施可持續性方面做出了更多努力,但當地開發商之間沒有統一的可持續性概念。

阿塔爾(El Attal)透露,城市發展行政中心(ACUD)在與NAC開發商的合同中規定了16個可持續發展項目。

開羅資本發展公司首席執行官,布里奇西商業集團董事長艾哈邁德·塞利姆(Ahmed Selim)表示,將可持續性應用于住宅項目并說服客戶對其重要性很難,因為傳統上客戶投資于商業和行政部門,旨在隨著時間的流逝增加其房產的價值。他們堅持更長的時間。

他補充說,房地產出口需要引入更多可持續性項目,并擴大實施由酒店品牌管理的服務式公寓。

蒙娜·侯賽因設計院(MHDH)的所有者和聯合創始人蒙娜·侯賽因說,可持續發展是一個龐大而全面的概念,其中包括綠色建筑并保護環境。因此,國家必須優先考慮現代城市發展中的可持續性。

MT Architects的創始人兼董事長Mohamed Talaat表示,“埃及2030年愿景”旨在實現更廣泛的可持續發展,并補充說,到2030年,所有建筑都必須具有可持續性,這與埃及目前的建筑條件不同。

此外,Amgad Shamaa Designs的首席執行官Amgad Shamaa認為,房地產開發商在實施新城市或項目時應集中精力選擇可以提供獨特房地產產品并考慮到包括可持續性在內的更詳細信息的建筑顧問。在項目中。

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