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低成本單位推動迪拜房地產市場

2019-10-30 14:47:01
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根據Property Finder集團旗下房地產洞察力和數據平臺Data Finder的統計數據,低成本房地產正在推動2019年迪拜房地產市場的交易。

迪拜表示,從今年1月至9月30日,迪拜共進行了18,858筆房地產交易,每筆交易價值達150萬迪拉姆(合408,319美元)。

它補充說,在這些交易中,計劃外交易占10,989筆交易,二級市場記錄了7,869筆交易。

這一趨勢是去年的延續,去年同期在迪拜交易了17,009處價值不超過150萬迪拉姆的物業。

這表明迪拜房地產不再只是富人的游樂場,而是可以平等地為精打細算的買家提供東西。Property Finder Group的數據顯示,房價的疲軟正在穩定地使投資者和最終用戶能夠負擔得起迪拜物業。

在2019年的前9個月,在迪拜進行了6,888筆交易,交易價值在150萬迪拉姆至300萬迪拉姆之間;價值在300萬迪拉姆至500萬迪拉姆之間的2,196筆房地產交易;726筆交易,價值在500萬迪拉姆至1000萬迪拉姆之間;它補充說,還有520筆價值超過1000萬迪拉姆的房地產交易。

根據Property Finder Group的調查,計劃外價格在300萬迪拉姆以下的房地產交易占較大份額,而二級市場銷售額在500萬迪拉姆及以上的房地產交易中占有更大份額。

報告指出,這表明投資者和最終用戶都傾向于選擇價格較低的,由移交后付款計劃作為后盾的計劃外項目。

截至9月底的一年中,計劃外銷量已經超過了2018年同期的16066輛,而同期銷量為13003輛,而計劃外銷量同比增長23.6%,原因是投資者和最終用戶占了市場上最好的交易。

同時,對完工/新建成物業的需求同比保持穩定。

來自Property Finder Group的數據顯示,到9月底為止,已售出13,122單位可出租房屋,而去年同期為12,986單位。

Lynnette Abad表示:“有許多單位將要完成,屬于價格可承受的范圍,因此,當它們在市場上銷售時,我們應該期望明年二手市場的銷售活動繼續增加。” Property Finder數據和研究總監。

截至9月30日,在非計劃銷售中,迪拜希爾斯莊園(Dubai Hills Estate)成為領先者,登記了1,700筆交易,緊隨其后的是迪拜市中心,其1,690筆計劃外交易緊隨其后。

Property Finder Group指出,新項目正在受到計劃外買家的關注。

它說,迪拜河港口(1,355份計劃外交易),迪拜南部(1,303份)和Meydan(888份)是計劃外銷售的其他首選。

報告稱,成熟社區對現成產品的需求更高,商業灣在二級市場上的銷量最高,達到1,036輛。

它補充,其他受歡迎的社區是迪拜碼頭(942),國際城市(939),朱美拉村圈(783)和Al Furjan(677)。

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