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迪拜開發商呼吁凍結房地產供應

2019-10-30 14:48:40
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迪拜一家領先的房地產開發商呼吁暫時停止阿聯酋的新建筑,以解決發行過多的問題。

根據房地產經紀人仲量聯行(JLL)的估計,今年迪拜將建造約30,000套新房屋,是海灣城市需求的兩倍。

與房地產價格相比五年前的最高水平持續下跌約30%的同時,房地產價格也隨之下跌。

因此,達馬克房地產公司董事長侯賽因·薩瓦尼呼吁立即采取行動。

他在接受彭博社采訪時說:“我們所需要的只是凍結供應。減少一年,也許18個月,也許兩年。”

Sajwani說,達馬克公司在過去兩年中大幅減少了新的銷售,并將專注于出售其庫存中的物業。盡管如此,開發商今年仍將完成4,000套房屋,到2020年將完成6,000套房屋。

薩瓦尼警告說,忽略供過于求可能給該市的銀行帶來麻煩。房屋價值的下降將不可避免地導致不良貸款的增加和違約準備金的增加,從而打擊盈利能力。迪拜最近成立了一個委員會,以限制供應并確保私人開發商在公平的環境中運營。

他說:“多米諾骨牌效應是荒謬的,因為迪拜的經濟嚴重依賴房地產。”

Damac今年的股價已下跌了40%,該公司將不派息,因為盈利能力下降了。Sajwani說,他更愿意保留公司現金以履行財務義務。

今年早些時候,迪拜的統治者宣布成立一個小組來應對房地產市場的過剩問題。

負責行業平衡的委員會由謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿爾·馬克圖姆的兒子兼副主席馬克圖姆·本·穆罕默德領導,成員包括迪拜頂級房地產開發商的代表。

標準普爾評級機構今年早些時候表示,允許完全擁有外國所有權的迪拜房地產價格已跌至接近2009-2010年崩盤時的水平。

它說價格將繼續下降,直到明年或2021年穩定下來。

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