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為什么房地產是當前的好投資

2019-10-30 11:21:17
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當市場低迷且低迷時,任何謹慎的人都會進行投資。在當前的市場條件下,今天顯然是購買房屋的最佳時間之一。

住房貸款利率創歷史新低,而30%的利率補貼使負擔得起的購房者可以以低至6%的利率獲得為期15至20年的住房貸款。

因此,在購買房地產時,除了市場下跌之外,第二好的購買時間就是人們從投資選擇中考慮房地產的時間。那是正確的時間。任何明智的投資者都在尋找合適的市場條件來購買/投資房地產,以做出正確的投資決策。

“為什么是最好的時機”列表以房屋貸款利率處于歷史低位開始–對于任何類似的投資選擇,人們都無法獲得較低利率的貸款。

然后,自2016年以來,房地產價格點基本上保持不變,如果考慮年度通貨膨脹率,則當今的價格實際上處于折價水平。對于潛在的投資決定,這些應該是足以繼續進行并選擇房地產作為資產類別的原因,但是還有更多原因。

另一點是印度政府將竭盡全力幫助克服經濟衰退。房地產屬于已指定用于支持的行業。因此,情況會變得更好,價格也會上漲。因此,以當前價格進行房地產投資是明智的投資決策。

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投資房地產的另一個好處是與租賃法有關。印度政府已經制定了新的租賃法草案,以確保為投資者提供安全可靠的租賃經驗。這具有完美的投資意義:不僅將進行資產的資本增值(即房地產投資),還將與安全的租金收入方案并駕齊驅。

印度儲備銀行的舉措是確保將房屋貸款利率與諸如回購利率之類的外部基準掛鉤,這也將使房屋貸款受益。這將導致與RBI同步調整住房貸款EMI,降低利率,這是雙贏的局面:隨著利率與回購利率等利率掛鉤,銀行將不得不轉嫁減息所產生的全部收益。這也使印度儲備銀行可以有效地控制資金成本,這與商品及服務稅中的反牟利類似。

購房的另一個好處與印度的社會結構有關–通常,“印度”思想是關于“定居”的。從完成學業和創業的階段開始,我們稱之為“安頓下來”。在此階段包括的各個方面中,擁有自己的住宅財產。

這就是為什么在印度將購房傳統上視為“社會保障”措施的原因之一,這不僅從長期的角度來看是有意義的,而且一旦您選擇“安頓下來”也被視為“必須”。

從諸如“安定下來”到通貨膨脹之類的方面,當今的通貨膨脹率很低。這意味著購買或投資房屋的成本較低,但這是當今的情況。放眼未來,我們不能保證局勢會保持不變。因此,當監管機構(RBI)從“控制通貨膨脹”轉向“支持創造新的投資,業務和就業機會”時,通貨膨脹率可能會上升。

對財產成本的影響將是顯而易見的–它肯定會變得昂貴,而且租金也會很高。對于投資者而言,這是一個加分點–未來可能會有更高的租金收入。對于那些可能會說租房是更好的選擇的人來說,租金會上漲。也許,以較低的住房貸款利率以當前利率購買房屋將是完全合理的。

從歷史上看,房地產已被證明是一種升值的資產,可以產生相當不錯的投資回報。在過去的幾年中,經濟政策改革導致價格停滯,投資回報率也停滯不前。這是周期性的情況,鑒于市場情緒,這種情況將會改變。

除了房地產之外,沒有其他選擇可以提供現代歷史上最好的長期投資。在資產類別方面,房地產一直是一個不錯的選擇–無論是以租金形式的固定收入,還是資本價值的增值。傳統上,房地產一直是印度人投資榜首,盡管過去幾年已經發生了變化。

在現代歷史上,沒有其他投資工具是最好的長期投資。

最近的放緩是商業周期的一部分,商業周期最終將隨著經濟增長的開始而扭轉。因此,隨著GDP增長率的提高,可再生能源的回報也將獲得更好的ROI。房地產的內在需求與GDP的增長直接相關,這使其成為最佳的投資選擇。

在印度,人們對房地產的吸引力實際上是由社會心理而非經濟因素驅動的。因此,從長遠來看,選擇投資或購買房地產聽起來很合理!因此,任何明智的投資者都會注意這種低迷的市場周期,以進入并抓住投資房地產的機會。

正如諺語所說,時間是改變的最大推動力。因此,海嘯以非貨幣化,實行RERA和GST的形式,以及對Benami財產法和破產法的修正,改變了房地產的運作方式。現在,它是一種透明,安全和可靠的投資選擇。鑒于這種安全可靠的投資選擇的積極性,審慎的投資者會發現這是投資或購買房地產的合適時機。

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