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美國待定房屋銷售連續第二個月上升

2019-10-30 11:22:52
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全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據顯示,美國相對較低的抵押貸款利率促使9月份待售房屋再度增長,該指數上漲1.5%。

待定房屋銷售指數是一項基于合同簽訂的前瞻性指標,從8月的107.3上升至9月的108.7。

NAR表示,與去年同期相比,合同簽署額增長了1.5%,但比2018年增長了3.9%。

NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示,歷史低位的抵押貸款利率在連續兩個月的上漲中發揮了重要作用。

Yun說:“盡管房價上漲快于收入增長,但由于利率提高,全國購買力增長了6%。”“此外,由于越來越多的購房者顯然渴望成為房主,我們看到了越來越多的人流。”

話雖如此,該指數顯示,隨著中西部和南部PHSI的增加,美國四個主要地區的活動被分割了,而東北和西部的月度合同活動則有所下降。

這些是每個區域的PHSI更改:

東北:下降0.4%至93.9,但比2018年9月高1.3%

中西部:增長3.1%至104.4,比2018年9月高2.7%

南部:增長2.6%至127.5,比2018年9月增加5.7%

西部:下降1.3%至95.1,但比2018年9月高3.4%

Yun表示,展望未來,利率不太可能大幅度下降,因此美國中位數價格的變化將是維持住房負擔能力的關鍵。

不過,云還警告說,中國缺乏足夠的存貨正在加劇房價上漲。

“除了增加傳統的房屋建筑,我們還應探索更多地利用模塊化工廠建造房屋,將舊的購物中心或閑置的辦公空間轉變為公寓,允許更多的附屬住宅單元,以及其他增加供應的行動,以適應對新住房的需求在增加。”

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